Lutmastraat 233
1074 TX AmsterdamOmschrijving
Aan de Lutmastraat 233 in Amsterdam woon je midden in De Pijp in een gemoedelijk straatje met karakteristieke en monumentale laagbouw woningen. De huizen in deze buurt waren vroeger bestemd voor de medewerkers van de grote diamantslijperij aan de Tolstraat. Het diamanten element is al lang uit de straat verdwenen maar een parel is deze woning zeker! Een woning om direct verliefd op te worden,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1891 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Aan de Lutmastraat 233 in Amsterdam woon je midden in De Pijp in een gemoedelijk straatje met karakteristieke en monumentale laagbouw woningen. De huizen in deze buurt waren vroeger bestemd voor de medewerkers van de grote diamantslijperij aan de Tolstraat. Het diamanten element is al lang uit de straat verdwenen maar een parel is deze woning zeker! Een woning om direct verliefd op te worden, halsoverkop en tot over je oren. Al zodra je voor de woning staat, ben je verkocht. De mooie monumentale voorgevel, het fraaie metselwerk en de prachtige detaillering. Echt een plaatje! Wat ook heel fijn is, is dat de woning gelegen is op eigen grond, geen erfpacht dus.Je betreedt de woning in de hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht en voorzien van mooie houten vloer en een houtkachel waardoor je kan genieten van een knisperend haardvuur op koudere dagen.
Aan de achterzijde brengen twee treetjes je naar de iets lager gelegen open woonkeuken. Deze is zo goed als nieuw (2021) en voorzien van kwaliteitsapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, een stoomoven, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser (AEG) en een Quooker. Een heerlijke plek om gezellig te koken en tafelen met vrienden. In de zomer kunnen de deuren open gezet worden waardoor buiten echt een verlengstuk wordt van binnen.
De tuin is ruim zes meter diep, wat een enorme luxe zo midden in de stad. Je wordt omringd door heel veel bomen, dit geeft een rijk en vrij gevoel.
Op de verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een volledig glazen achterpui met schuifdeuren naar het riante dakterras. In de kamer bieden de grote ramen een spectaculair en panoramisch uitzicht. Hier wil je voortaan iedere ochtend wakker worden.
De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde. Bij beide kamers is de balkconstructie mooi in het zicht gelaten wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer van de woning.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met douche en een toilet.
Last but not least is er een kleine vliering waar je spullen op kunt bergen die je niet dagelijks nodig hebt.
De Lutmastraat is een rustige straat (eenrichtingsverkeer) tussen de Amsteldijk met de rivier de Amstel enerzijds en de levendige Ferdinand Bolstraat anderzijds. Binnen een paar minuten fietsen ben je bijvoorbeeld op de Albert Cuyp, het Leidseplein of het Rembrandtplein. Maar ook dichter bij huis is er van alles te doen, er zijn diverse restaurants, cafeetjes en winkels op loopafstand gelegen. Ook het Sarphatipark bevindt zich op korte afstand. Vanaf de Lutmastraat ben je zo op de ringweg A10 en de A2 en het openbaar vervoer (o.a. Amstelstation) bevindt zich om de hoek.
Nog goed om te weten:
- Rijksmonument uit 1891 en beschermd stadsgezicht
- Bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig
- Meetrapport opgemaakt, woonoppervlak 78 m2
- Eigen grond, 88 m2 perceeloppervlak
- Tuin op het noordwesten, door de vrije ligging veel zon in de zomer
- Veel groen achter de woning
- Voldoende parkeerplek voor de deur en veel laadplekken in de buurt
- Parkeervignet € 177,08 per 6 maanden
- Met een parkeervignet kun je ook bij Hotel Pestana parkeren
- Gietvloer met elektrische vloerverwarming in de woonkeuken
- Oplevering in overleg
At Lutmastraat 233 in Amsterdam you live in the middle of De Pijp in a pleasant street with characteristic and monumental low-rise homes. The houses in this neighborhood were previously intended for employees of the large diamond cutting factory on Tolstraat. The diamond element has long disappeared from the street, but this house is certainly a pearl! A home to immediately fall in love with, head over heels and head over heels. As soon as you stand in front of the house, you are sold. The beautiful monumental facade, the beautiful brickwork and the beautiful detailing. Really a picture! What is also very nice is that the house is located on private land, so no leasehold.
You enter the house in the hall with meter cupboard, wardrobe and modern toilet with sink.
The living room is spacious and light and has a beautiful wooden floor and a wood-burning stove so you can enjoy a crackling fire on colder days.
At the rear, two steps take you to the slightly lower open kitchen-diner. This is as good as new (2021) and equipped with quality appliances such as a Bora induction hob, a steam oven, a fridge/freezer combination, a dishwasher (AEG) and a Quooker. A wonderful place to cook and dine with friends. In the summer the doors can be opened so that the outside truly becomes an extension of the inside.
The garden is over six meters deep, what an enormous luxury in the middle of the city. You are surrounded by many trees, which gives you a rich and free feeling.
On the first floor you will find two bedrooms and a bathroom. The large bedroom at the rear has a fully glass rear wall with sliding doors to the spacious roof terrace. In the room, the large windows offer spectacular and panoramic views. This is where you want to wake up every morning from now on.
The second room is located at the front. The beam construction in both rooms has been left clearly visible, which contributes to the characteristic atmosphere of the house.
The bathroom has a washbasin, a bath with shower and a toilet.
Last but not least, there is a small attic where you can store things that you do not need every day.
The Lutmastraat is a quiet street (one-way traffic) between the Amsteldijk with the Amstel river on the one hand and the lively Ferdinand Bolstraat on the other. Within a few minutes of cycling you can reach Albert Cuyp, Leidseplein or Rembrandtplein. But there is also plenty to do closer to home, there are several restaurants, cafes and shops within walking distance. The Sarphati Park is also a short distance away. From Lutmastraat you can easily reach the A10 and A2 ring roads and public transport (including Amstel station) is around the corner.
Good to know:
- National monument from 1891 and protected cityscape
- Construction report, as usual, already available with us
- Measurement report drawn up, living area 78 m2
- Private land, 88 m2 plot area
- Northwest-facing garden, lots of sun in the summer due to its secluded location
- Lots of greenery behind the house
- Sufficient parking space in front of the door and many charging places nearby
- Parking vignette €177.08 per 6 months
- You can also park at Hotel Pestana with a parking vignette
- Cast floor with electric underfloor heating in the kitchen/diner
- Delivery in consultation
You enter the house in the hall with meter cupboard, wardrobe and modern toilet with sink.
The living room is spacious and light and has a beautiful wooden floor and a wood-burning stove so you can enjoy a crackling fire on colder days.
At the rear, two steps take you to the slightly lower open kitchen-diner. This is as good as new (2021) and equipped with quality appliances such as a Bora induction hob, a steam oven, a fridge/freezer combination, a dishwasher (AEG) and a Quooker. A wonderful place to cook and dine with friends. In the summer the doors can be opened so that the outside truly becomes an extension of the inside.
The garden is over six meters deep, what an enormous luxury in the middle of the city. You are surrounded by many trees, which gives you a rich and free feeling.
On the first floor you will find two bedrooms and a bathroom. The large bedroom at the rear has a fully glass rear wall with sliding doors to the spacious roof terrace. In the room, the large windows offer spectacular and panoramic views. This is where you want to wake up every morning from now on.
The second room is located at the front. The beam construction in both rooms has been left clearly visible, which contributes to the characteristic atmosphere of the house.
The bathroom has a washbasin, a bath with shower and a toilet.
Last but not least, there is a small attic where you can store things that you do not need every day.
The Lutmastraat is a quiet street (one-way traffic) between the Amsteldijk with the Amstel river on the one hand and the lively Ferdinand Bolstraat on the other. Within a few minutes of cycling you can reach Albert Cuyp, Leidseplein or Rembrandtplein. But there is also plenty to do closer to home, there are several restaurants, cafes and shops within walking distance. The Sarphati Park is also a short distance away. From Lutmastraat you can easily reach the A10 and A2 ring roads and public transport (including Amstel station) is around the corner.
Good to know:
- National monument from 1891 and protected cityscape
- Construction report, as usual, already available with us
- Measurement report drawn up, living area 78 m2
- Private land, 88 m2 plot area
- Northwest-facing garden, lots of sun in the summer due to its secluded location
- Lots of greenery behind the house
- Sufficient parking space in front of the door and many charging places nearby
- Parking vignette €177.08 per 6 months
- You can also park at Hotel Pestana with a parking vignette
- Cast floor with electric underfloor heating in the kitchen/diner
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.615,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1891
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
266 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (6.7 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bouwkundig rapport aanwezig
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
1104
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
