Jan Nieuwenhuijzenstraat 13 rd

Omschrijving

Ontdek deze super sfeervolle, lichte en goed onderhouden hoek-bovenwoning met een in 2001 vernieuwde fundering in de geliefde Leidsebuurt, op 2 minuten loopafstand van het centrum van Haarlem.

Je hebt hier onder andere de beschikking over een ruime woonkamer met open keuken, een royaal dakterras op het zuidoosten, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Door de hoekligging is de woning aan drie zijden voorzien van ramen waardoor het heerlijk licht is.

Op de begane grond bevindt zich de entree in de Zuid Brouwersstraat, met een hal en een trap die leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je de lichte woonkamer met een moderne open keuken. De deur in de keuken leidt naar het royale en zeer zonnige dakterras. Via een kleine hal is het toilet en de trap naar boven bereikbaar.

De tweede verdieping biedt een overloop, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, evenals twee slaapkamers en extra bergruimte.
Vanuit de slaapkamers heb je een adembenemend uitzicht op de majestueuze St. Bavo-basiliek.

De locatie is ideaal, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het strand en de duinen. Winkelcentrum Plaza West is tevens om de hoek gelegen.

Nog goed om te weten:
- Goed onderhouden bovenwoning, bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig
- In 2001 heeft fundering- en cascoherstel plaatsgevonden
- Kleine VvE van 2 woningen, servicekosten bedragen € 50,-- per maand
- Op de 2e etage is de spantconstructie deels in het zicht gemaakt
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Wand en dakisolatie aanwezig
- Door de hoekligging heb je aan 3 zijden geen directe buren
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.078,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Inhoud 280 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-09-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 3035 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties