Vergierdeweg 198

Omschrijving

Deze prachtig verbouwde en perfect onderhouden jaren ’30 gezinswoning vind je aan de geliefde Vergierdeweg 198 in Haarlem-Noord. De prachtige stijlkenmerken zoals glas-in-lood, een granito vloer, mooie paneeldeuren en een erker in combinatie met de fraai uitgevoerde verbouwing maken deze woning tot een sfeervol, modern en karakteristiek geheel, klaar voor jou om zó te betrekken!

Via de riante voortuin en mooie voordeur betreed je de woning in de vestibule met originele granitovloer en prachtige glas-in-lood deuren. Via de gang ga je naar de sfeervolle en super lichte woonkamer met erker en mooie lamelparketvloer.

De open keuken aan de achterzijde van het kwaliteitsmerk Bruynzeel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens.
Via de deur in de keuken bereik je de zonnige achtertuin met achterom. Een riante houten schuur staat hier tot je beschikking. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, er zijn twee ruime slaapkamers met elk een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer dient momenteel als kledingkamer, het flexibele ophangsysteem is naar wens eenvoudig te verwijderen. Tot slot vind je hier de moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde en biedt daardoor veel praktische ruimte. De ruimte is nu ingedeeld als een grote kamer en een kleinere kamer. Met een eenvoudige herindeling realiseer je hier twee slaapkamers van prima formaat.

De noordzijde van alle drie de verdiepingen is voorzien van geluidsisolatie, waardoor rust en comfort hand in hand gaan.
Met dakisolatie, vloerisolatie, vernieuwde riool- en waterleidingen, gedeeltelijk hr++ beglazing, onderhoudsvriendelijke kozijnen en een volledig vernieuwde elektrische installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Ook de locatie is ideaal. Op een steenworp afstand vind je het mooie natuurgebied Hekslootpolder waar je heerlijk kan wandelen. Ook het winkelcentrum Marsmanplein, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. En het centrum en station van Haarlem, het strand en de duinen bereik je eenvoudig op de fiets.

Nog goed om te weten:
- Zeer goed onderhouden, bouwkundig rapport zoals gebruikelijk bij ons reeds aanwezig
- In 2017 sfeervol gerenoveerd woonhuis
- Bouwjaar 1932
- Achtertuin is in 2020 fraai aangelegd door een professioneel bedrijf
- Schilderwerk buitenzijde is in 2023 uitgevoerd
- Elektra ook in 2017 vervangen, 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Goed geïsoleerd huis, vloer-, dak en glasisolatie aanwezig
- Veel woningscheidende wanden zijn geïsoleerd
- De 2e etage kan indien gewenst nog worden ingedeeld in 2 slaapkamers en een badkamer
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bouwkundig rapport aanwezig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie A Perceelnummer 2256 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties