Rozenstraat 7 B
2011 LS HaarlemOmschrijving
Verscholen in het bruisende centrum en op steenworp afstand van het Kenaupark vind je een oase van rust in deze lichte tweekamer bovenwoning. Welkom aan de Rozenstraat 7b in Haarlem!Je betreedt de woning via de trapopgang die je deelt met de buren van 7a. Vervolgens brengt je eigen toegangsdeur je naar de volgende trap waar je direct binnenkomt in de woonkamer op de tweede...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Verscholen in het bruisende centrum en op steenworp afstand van het Kenaupark vind je een oase van rust in deze lichte tweekamer bovenwoning. Welkom aan de Rozenstraat 7b in Haarlem!Je betreedt de woning via de trapopgang die je deelt met de buren van 7a. Vervolgens brengt je eigen toegangsdeur je naar de volgende trap waar je direct binnenkomt in de woonkamer op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fraai gerenoveerde en gemoderniseerde ruimte op, waar karakter en luxe hand in hand gaan. De fraaie eikenhouten vloer vormt een warme basis, terwijl de paneeldeuren en zichtbare spanten de woning haar karakteristieke uitstraling geven.
De riante woonkamer, verlicht door grote raampartijen en een lichtkoepel, ademt een serene sfeer. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. In de vaste kasten vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Na een lange dag kan je heerlijk ontspannen in de ruime slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel en een praktische kledingkast waarin optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte onder de schuine wand. De smaakvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet is separaat.
Je geniet hier van het gemak van wonen in het centrum met op loopafstand alle leuke winkels, terrassen, restaurants, musea, bioscopen en theaters die Haarlem rijk is. Het station bereik je in nog geen 2 minuten lopen. Bovendien woon je hier op steenworp afstand van de uitvalswegen. En binnen geniet je van de heerlijke rust en het comfort van je eigen woning. Best of both worlds!
Nog goed om te weten:
- Leuke speelse indeling met een grote open leefruimte
- Woonoppervlak 76 m2 (op 1,5 meter hoogte), door de vele schuine doorlopende plafonds heb je op vloerniveau veel extra meters
- Het Kenaupark ligt op slechts 50 meter, hier kun je in de zomer heerlijk van het park genieten en wordt er zelfs gezwommen
- Aan het begin van de straat bevindt zich het Stationsplein, Amsterdam is dus binnen slechts 20 minuutjes te bereiken
- In 2009 is dit pand gerenoveerd waardoor een bedrijfsruimte op de begane grond is ontstaan en op de etages 2 appartementen
- Actieve VvE, professionele beheerder
- Servicekosten bedragen € 98,-- per maand
- Goede geïsoleerde woning, nu circa € 150,-- per maand aan verbruik elektra en gas
- Energielabel C, in januari 2024 opgenomen
- Oplevering in overleg
Hidden in the bustling center and a stone's throw from the Kenau Park, you will find an oasis of peace in this bright two-room upstairs apartment. Welcome to Rozenstraat 7b in Haarlem!
You enter the house via the staircase that you share with the neighbors of 7a. Your own entrance door then takes you to the next staircase where you enter directly into the living room on the second floor. Upon entering, you will immediately notice the beautifully renovated and modernized space, where character and luxury go hand in hand. The beautiful oak floor forms a warm base, while the panel doors and visible trusses give the house its characteristic appearance.
The spacious living room, illuminated by large windows and a skylight, exudes a serene atmosphere. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. In the fixed cupboards you will find the central heating system and the connection for the washing machine and dryer.
After a long day you can relax in the spacious bedroom, which has a dormer window and a practical wardrobe that makes optimal use of the space under the sloping wall. The tasteful bathroom is equipped with a bath, a separate shower, a double sink and a design radiator. The toilet is separate.
Here you can enjoy the convenience of living in the center with all the nice shops, terraces, restaurants, museums, cinemas and theaters that Haarlem has to offer within walking distance. You can reach the station in less than 2 minutes on foot. Moreover, you live here a stone's throw from the arterial roads. And inside you can enjoy the wonderful peace and comfort of your own home. Best of both worlds!
Another good to know:
- Nice playful layout with a large open living space
- Living area 76 m2 (at a height of 1.5 meters), due to the many sloping continuous ceilings you have many extra meters at floor level
- The Kenau Park is only 50 meters away, where you can enjoy the park in the summer and even go swimming
- Stationsplein is located at the beginning of the street, so Amsterdam can be reached within just 20 minutes
- This building was renovated in 2009, creating a commercial space on the ground floor and 2 apartments on the upper floors
- Active VvE, professional manager
- Service costs are €98 per month
- Well insulated house, now approximately € 150 per month in electricity and gas consumption
- Energy label C, included in January 2024
- Delivery in consultation
You enter the house via the staircase that you share with the neighbors of 7a. Your own entrance door then takes you to the next staircase where you enter directly into the living room on the second floor. Upon entering, you will immediately notice the beautifully renovated and modernized space, where character and luxury go hand in hand. The beautiful oak floor forms a warm base, while the panel doors and visible trusses give the house its characteristic appearance.
The spacious living room, illuminated by large windows and a skylight, exudes a serene atmosphere. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. In the fixed cupboards you will find the central heating system and the connection for the washing machine and dryer.
After a long day you can relax in the spacious bedroom, which has a dormer window and a practical wardrobe that makes optimal use of the space under the sloping wall. The tasteful bathroom is equipped with a bath, a separate shower, a double sink and a design radiator. The toilet is separate.
Here you can enjoy the convenience of living in the center with all the nice shops, terraces, restaurants, museums, cinemas and theaters that Haarlem has to offer within walking distance. You can reach the station in less than 2 minutes on foot. Moreover, you live here a stone's throw from the arterial roads. And inside you can enjoy the wonderful peace and comfort of your own home. Best of both worlds!
Another good to know:
- Nice playful layout with a large open living space
- Living area 76 m2 (at a height of 1.5 meters), due to the many sloping continuous ceilings you have many extra meters at floor level
- The Kenau Park is only 50 meters away, where you can enjoy the park in the summer and even go swimming
- Stationsplein is located at the beginning of the street, so Amsterdam can be reached within just 20 minutes
- This building was renovated in 2009, creating a commercial space on the ground floor and 2 apartments on the upper floors
- Active VvE, professional manager
- Service costs are €98 per month
- Well insulated house, now approximately € 150 per month in electricity and gas consumption
- Energy label C, included in January 2024
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.263,16
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 98,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1923
Bouwjaar toelichting
In 2009 gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
228 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
B
Perceelnummer
3688
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
